SOUS COMPROMIS

      Avez vous le bon profil?

Parfois il y a des affaires qui trouvent leur acquéreur lorsque l’agent immobilier la visite. Pour celle ci, il s’est dégagé un profil immédiatement. Ca n’implique pas qu’uniquement ce profil peut convenir mais il correspond particulièrement bien à ce deux pièces. Nous avons imaginé un couple ou un célibataire (qui peut le plus peut le moins) qui en aurait assez de jeter 750 euros par mois pour la location d’un appartement de 40 m², qui souhaite un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature sans être éloigné des centres comme Evian ou Thonon. Pas de coin montagne, inutile en résidence principale mais une cuisine séparée. Une chambre confortable avec la particularité d’avoir une porte fenêtre donnant sur une loggia/bureau absolument inspirant et respirant pour ceux qui télétravaillent. Un vrai  séjour de 20 m² avec une cheminée et une kitchenette indépendante. Une salle d’eau avec emplacement machine à laver et toilette. En annexe un local à skis commun et … le très précieux garage complètent cette offre. Puisque notre « vision » nous amène à trouver un couple ou une personne en résidence principale, nous précisons que ceux ci devront s’attendre à devoir faire des travaux pour rendre ce bien plus contemporain et en accord avec leurs attentes. Parce que nous avons encore des armoires ALIBERT dans la salle de bains, des cassettes VHS dans les meubles des années 70 et des rideaux à fleurs. Il faut les bonnes idées et les compétences et/ou connaissances pour leur réalisation mais la situation et les volumes proposés pourront amener à une belle plus value lors de la revente.

Parlons chiffres brièvement. Ce bien acquis sans apport sinon les « frais de notaire » se règlera sur 20 ans. 800 euros /mois en échéances constantes, ce qui ne représentera pas grand chose à mi- remboursement. chiffres donnés a titre indicatif sur une base d’un taux+/- de 2.4%

 

 

le deux pièces heureusement non meublé et le garage

au prix de 145 000 €